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Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 122.000
+ ARS 184.000 de expensas
= $ 192,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Divino Monoambiente con Amenities. Todo Luz!

Divino Monoambiente de 35m2 Totales con Amenities · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
35 m²
Antigüedad
2 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 23% mas que lo normal entre los 199 departamentos de 1 ambiente en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Divino Monoambiente de 35m2 Totales con Amenities.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.935lo normal · 3.1922.5543.824

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 98.962
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.688
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO!!! Divino monoambiente con balcón y amenities! en Barrio Norte entre recoleta y Palermo!! . Mucha paz, muy luminoso. Cuenta con 35 m2 totales ( 31,5 m2 cubiertos y 3,5 m2 de balcón). Cocina integrada con barra desayunadora, agua central, aire acondicionado frío calor, baño completo con bañadera, aberturas con doble vidrio muy silencioso. Edificio de 2 años de antigüedad. Cercano a universidad Uba derecho/económicas/medicina, a pocas cuadras de sanatorio iadt, suizo, alemán, otamendi Posibilidad de venderlo amoblado y equipado como en las fotos, el edificio cuenta con pileta, vestuarios,duchas, sum para 30 personas equipado con balcón y parrilla, laundry, seguridad por cámaras. Excelente ubicación a 200 metros del subte línea D y H, a 150 metros de avenida Santa Fe y av. pueyrredon.Expensas vienen con aysa incluída.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.992 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 10.992 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.093.817 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.992
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.135
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.905

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.817/mes

Necesitas ingresos por $ 4.375.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 267 en la zona
Arco iris · Charcas 26651 min · 62 m
La Boutique del Pollo · Charcas 26031 min · 76 m
Dia1 min · 80 m
Educacion · 94 en la zona
EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 34 m
EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada1 min · 35 m
INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 137 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez1 min · 94 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 307 m
Plazoleta del Arbol6 min · 388 m
Salud · 117 en la zona
CENTRO MEDICO ORGANIZACION MEDICA · centro de salud · privado1 min · 89 m
ENDOCRINOLOGIA BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de un ambiente en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 95.795, un 31,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 176 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.795
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Divino Monoambiente de 35m2 Totales con Amenities, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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