Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 72.000 de expensas

Departamento en venta en Almagro · 1 ambiente

Excelente monoambiente- apto profesional- al frente con balcón- todo a nuevo

Avenida Corrientes 4100, Piso 3, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE, AL FRENTE CON BALCÓN, EXCELENTE ESTADO, APTO PROFESIONAL. TODO A NUEVO. Av. Corrientes 4173 Almagro Características • Departamento al frente • Luminoso • Cocina kitchenette • Balcón al frente • Aireado • Baño completo Metros totales 23 mts aprox. Apto profesional Muy luminoso Excelente conectividad Ubicación premium Excelente monoambiente ubicado sobre Av. Corrientes, en el corazón de Almagro. Se destaca por su luminosidad, ventilación natural y balcón al frente. Se encuentra en excelente estado, completamente renovado y listo para habitar o instalar un estudio profesional. SERVICIOS PROFESIONALES Tasaciones judiciales y profesionales – Sucesiones – Operaciones simultáneas – Alquileres – Administración – Trámites notariales – Asesoramiento integral sin costo. CUCICBA Mat. 7402- Villalba Soluciones Inmobiliarias El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, así como los valores de expensas, impuestos, servicios, fotografías y medidas de este inmueble, son aproximados. La información ha sido proporcionada por el propietario y puede no estar actualizada al momento de su visualización. El interesado deberá realizar las verificaciones correspondientes antes de concretar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.297 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 5.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.297
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.899

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (455 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 92 en la zona
Carnipol · Avenida Corrientes1 min · 26 m
Open 25 hs Market1 min · 33 m
Fan de Pan Almagro · Avenida Corrientes 42011 min · 61 m
Educacion · 81 en la zona
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 131 m
ESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02 · secundaria · publica2 min · 131 m
ESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02 · secundaria · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Salguero7 min · 452 m
Plaza Almagro8 min · 529 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 556 m
Salud · 65 en la zona
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social1 min · 17 m
PUPILENT · centro de salud · privado1 min · 90 m
LA VILLETTE SRL · clinica especializada · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de USD 84.500, un 6,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 361 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 361 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Corrientes 4100, Piso 3, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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