alquiler
$850.000
Alvarez thomas 3315 Piso 3 Departamento B
Villa Urquiza·1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Monoamebiente| alquiler en urquiza| a estrenar c/amenities
Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 33 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 800.000920.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 527 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[MEL-14629]
Monoambiente con amplio espacio divisible con balcón al Contrafrente, cocina integrada con desayunador, y baño completo.
La unidad presenta terminaciones y detalles de categoría tales como, Ventanales con DVH, Pisos de porcelanato, Interiores de placard completos, Mesada de cuarzo en cocina, muebles bajo mesada y alacena en melamina de primera calidad.
Griferías marca Rocca en Baños, mesadas de cuarzo y griferías de cierre hermético.
También dispondrá de Instalación prevista de aire acondicionado split frío / calor para acondicionar cada ambiente.
Se encuentra ubicado en el corazón de Villa Urquiza, sobre una de sus principales calles, a metros del Boulevard Mendoza.
Próximo al Polo Gastronómico, y Comercial del Barrio.
Cuenta además con cercanía a las Avenidas Constituyentes y Triunvirato. Y dispone de fácil acceso a variados medios de transporte, tales como el Ferrocarril Mitre, Subte Línea B, y diferentes líneas de Colectivo.
Dispondrá además con Terraza, Solárium, Parrillas y Espacio Bicicletas.
Requisitos:
Ingresos comprobables que tripliquen
Ajuste trimestral por IPC
Contrato de dos años
Garantía de propietario en Caba o seguro de caución
1 Mes de Ingreso +1 mes de deposito
No mascotas
Ambientes:
Ambiente principal (2.8x8.2)
Cocina abierta
Baño completo
Balcón (1.09x2.95)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 731 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 65 en la zona
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Super Mercadito Santa Teresa3 min · 218 m
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Educacion
· 51 en la zona
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Espacios verdes
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Plazoleta Pascual Contursi11 min · 734 m
Plaza Jorge Casal13 min · 809 m
Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA · clinica especializada · privado2 min · 122 m
SANTA MARIA RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 250 m
LA FUENTE AZUL SRL · clinica especializada · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 675.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 675.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 209 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 310 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.551/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 298 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olazábal 5400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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