Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Triunvirato al 3300, Villa Ortuzar

Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Triunvirato al 3300, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
25 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Esta en lo normal

Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Triunvirato al 3300.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 830.000lo normal · 800.000616.500870.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 1 ambiente
$ 800.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Te presentamos este encantador y luminoso monoambiente, completamente amoblado y equipado, ubicado en la estratégica Avenida Triunvirato al 3300, en el corazón de Villa Ortúzar. Esta unidad ofrece un ambiente integrado y acogedor, lleno de luz natural, y cuenta con salida a un amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento se entrega listo para habitar, con todas las comodidades necesarias: • Cama confortable • Placard espacioso • Barra desayunadora con sillas • Mesa de comedor con sillas • Cocina completa, equipada con microondas y pava eléctrica • Baño completo con ducha y ventana El edificio en el que se encuentra ofrece una serie de amenities que garantizan confort y entretenimiento: • Piscina para disfrutar durante el verano • Terraza con vistas amplias • SUM para reuniones o eventos • Laundry en el último piso para mayor comodidad Ubicado en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios, este departamento es una opción ideal para vivienda. No pierdas la oportunidad de visitar este espacio funcional y acogedor. Contáctanos para coordinar una visita. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.460.000: primer mes $ 730.000 y deposito $ 730.000.

Costo de entrada$ 1.460.000
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 778.603
En 12 meses
~$ 944.703

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 780.000· 76 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Triunvirato al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 125 m
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato3 min · 195 m
Dia · Avenida Triunvirato4 min · 249 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica4 min · 230 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 275 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica5 min · 310 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato4 min · 249 m
Plazoleta La Vecindad7 min · 430 m
Plazoleta Roberto Koch7 min · 463 m
Salud · 15 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 204 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado5 min · 327 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
ARS 800.000ARS 730.00029 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
  2. 22 de oct de 2026ARS 780.000 → ARS 730.000-6.41%

Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 19,7% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Triunvirato al 3300, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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ARS 730.000
Departamento en alquiler