Departamento 1 ambiente en alquiler en NAZARRE 3325. Entre Campana y Llavalol, Villa Luro

Departamento 1 ambiente en alquileren NAZARRE 3325. Entre Campana y Llavalol, Villa Luro

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
23 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de NAZARRE 3325. Entre Campana y Llavalol.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 550.000512.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 550.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 642.500
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE VILLA DEL PARQUE Amplio y luminoso monoambiente ubicado en una excelente zona de Villa del Parque, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. La unidad cuenta con amplio ambiente principal con pisos de parquet, placard empotrado y excelente ingreso de luz natural. Dispone de cocina independiente con ventilación natural y baño completo con bañera. UBICACIÓN A solo una cuadra de la Estación Villa del Parque, en una zona residencial y comercial consolidada, con amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte en sus alrededores. CONDICIONES DE ALQUILER • Mes de adelanto. • Depósito en garantía: USD 400. • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución. • Gastos de gestoría. • Contrato por 2 años. • Actualización cuatrimestral según IPC. Una excelente oportunidad para vivir en una ubicación estratégica, con comodidad, luminosidad y todos los servicios al alcance. Consultanos para coordinar una visita. Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble. El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT. Nº 6728 XINTEL(NIR-NIR-3962)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 121 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de NAZARRE 3325. Entre Campana y Llavalol

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
La Nueva Muguet · Nazarre1 min · 69 m
Dia · Nazarre 32402 min · 131 m
Estancias Premier · Llavallol3 min · 208 m
Educacion · 44 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica2 min · 149 m
JARDIN ANDY PANDA · otros · privada4 min · 256 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams5 min · 316 m
Plaza Aristobulo Del Valle6 min · 407 m
Plazoleta VDP · Melincue 30027 min · 458 m
Salud · 16 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Luro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 590.000 por mes, un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Luro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 590.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NAZARRE 3325. Entre Campana y Llavalol, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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