Departamento en alquiler en Villa Luro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 460.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Villa Luro · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler

Caaguazú 6400, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
28 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Sale $ 460.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Caaguazú 6400, Villa Luro.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 460.000lo normal · 650.000570.000725.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 650.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 584.175
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MONOAMBIENTE LUMINOSO CON BALCON TERRAZA Buscás un lugar cómodo y con tu propio espacio al aire libre Mirá este increíble departamento listo para que te mudes Ideal para quienes valoran la luz natural y la comodidad CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total de 28 m2 con excelente distribución Cuenta con 23 m2 cubiertos y 5 m2 descubiertos Hermoso balcón terraza con espacio ideal para poner una parrillita y disfrutar El departamento se entrega totalmente pintado y en impecables condiciones Ambiente súper luminoso gracias a su gran ventanal corredizo Pisos cerámicos símil madera modernos y fáciles de mantener Cocina cómoda con mesada de granito alacenas y muebles bajos Equipado con cocina a gas y termotanque Baño completo con receptáculo de ducha VALORES Y CONDICIONES Alquiler mensual de 550.000 pesos Expensas de 165.000 pesos (incluye luz y agua) No dejes pasar esta opción súper buscada Contactanos hoy mismo para coordinar tu visita y asegurar tu nuevo hogar Gracias por visitar Nobre Bienes Raíces. Para más información sobre la inmobiliaria comunicarse con nosotros. Todo acto comercial será llevado adelante por el Corredor Inmobiliario responsable en CABA Emanuel Nobre CUCICBA 8548, corredor responsable en provincia de Buenos Aires Blanco de Nobre Silvia Fabiana, Mat. 596 T.1 F°199. No firme documentación ni entregue sumas monetarias a otra persona que no sea el matriculado correspondiente, salvo previa autorización firmada por el mismo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 920.000: primer mes $ 460.000 y deposito $ 460.000.

Costo de entrada$ 920.000
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 710.000· 124 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 64 en la zona
Turi2 min · 121 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre4 min · 256 m
Panet4 min · 263 m
Educacion · 32 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · inicial/primaria/secundaria/superior · privada7 min · 421 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica7 min · 454 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Canil6 min · 392 m
Parque Santojanni6 min · 400 m
Polideportivo Santojanni7 min · 426 m
Salud · 16 en la zona
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado6 min · 361 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico8 min · 501 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
ARS 550.000ARS 490.00008 de sept de 202608 de sept de 2026
  1. 08 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 490.000-10.91%

Como vinieron los alquileres en Villa Luro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Luro esta hoy en una mediana de ARS 590.000 por mes, un 7,3% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Luro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 590.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Villa Luro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caaguazú 6400, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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