Departamento 1 ambiente en alquiler en Acoyte 1400, Villa Crespo

Departamento 1 ambiente en alquileren Acoyte 1400, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Sale $ 710.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 89 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Acoyte 1400.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710.000lo normal · 800.000895.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 800.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
424 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 790.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y movida cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Una opción excelente para estudiantes o profesionales que buscan comodidad, optimización de espacios y una ubicación estratégica. Características de la Propiedad Superficie: 27 m² muy bien aprovechados, con una distribución funcional que permite integrar de manera armónica el espacio de descanso y estar. Lavadero independiente: Un gran diferencial para un departamento de esta tipología, ya que cuenta con conexión para lavarropas, brindando mayor comodidad en el día a día. Edificio: Se destaca por encontrarse en muy buen estado de mantenimiento, ofreciendo un entorno prolijo, seguro y de bajos costos de funcionamiento. Emplazado en Villa Crespo, un barrio que lo tiene todo: excelente oferta gastronómica, circuitos comerciales, espacios verdes y una conectividad inmejorable gracias a su cercanía a principales avenidas, líneas de colectivo y a la estacion de subte Malabia de la línea B. Una propiedad lista para entrar a vivir. ¡Coordiná tu visita y asegurá tu próximo hogar! Condiciones de ingreso: *Mes de ingreso. *Depósito (en dólares). *Contrato por 24 meses ($750.000 mensuales más expensas con ajuste trimestral por IPC) *Expensas, ABL y servicios a cargo del inquilino. *Seguro de caución GARANTOR (lo podes gestionar con nosotros junto a la empresa). *Demostración de ingresos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.180.000: primer mes $ 590.000 y deposito $ 590.000.

Costo de entrada$ 1.180.000
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 444 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Acoyte 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
Don Pereyra3 min · 178 m
Coto · Malabia 1033 min · 210 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz4 min · 247 m
Educacion · 55 en la zona
DELFIN JIJENA · primaria · publica4 min · 283 m
ESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07 · secundaria · publica6 min · 363 m
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 366 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit2 min · 148 m
Plaza General Benito Nazar4 min · 278 m
Plazoleta Baron Hirsch5 min · 316 m
Salud · 35 en la zona
OPTICA ARI · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado3 min · 188 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 258 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 15% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acoyte 1400, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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