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USD 900
ALQUILER SAN TELMO 2 AMBIENTES + PATIO LA GALERIE
San Telmo·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Telmo · 1 ambiente
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Telmo · 1 ambiente
Departamento Monoambiente. | Paseo Colon 1100
PASEO COLON 1100. Entre Av San Juan y Cochabamba · San Telmo, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 10 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de PASEO COLON 1100. Entre Av San Juan y Cochabamba.
41% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 1.228.0001.757.348
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.228.000/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 586 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.224.485
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente amplio en venta sobre Av.
Paseo Colón y Av.
San Juan, en pleno San Telmo.
La unidad cuenta con 30 m² cubiertos, ubicada en un 7º piso al frente con orientación este, lo que le aporta muy buena luz natural.
Se destaca por su gran ambiente principal, de cómodas dimensiones, ideal para armar sector de estar, dormitorio y espacio de trabajo.
Cuenta con cocina integrada con barra, muebles bajo mesada y alacenas, baño completo y aire acondicionado instalado.
El edificio tiene aproximadamente 10 años de antigüedad y cuenta con pileta, un diferencial muy buscado en la zona.
Ubicación estratégica, a metros del Casco Histórico de San Telmo, Parque Lezama, Puerto Madero, Microcentro y la zona universitaria.
Cercano a UADE, UCA, UAI y Facultad de Ingeniería, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para estudiantes, profesionales e inversores.
Excelente conectividad por Av.
Paseo Colón, Av.
San Juan, Av.
Independencia y Av. 9 de Julio, con acceso rápido a Metrobus del Bajo, múltiples líneas de colectivo, subte línea C y principales autopistas.
Una muy buena oportunidad para quienes buscan un monoambiente amplio, luminoso, en edificio moderno con amenities y gran potencial de renta en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.
XINTEL(CES-CES-1623)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 212 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Cesar Polledo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 68 en la zona
RAJATABLA · San Lorenzo 3793 min · 188 m
Dia3 min · 223 m
Panaderia · Avenida Independencia5 min · 294 m
Educacion
· 68 en la zona
CFP Nº 33 DE 04 · adultos · publica2 min · 114 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04 · inicial · publica4 min · 250 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Doctor Cesar Polledo1 min · 14 m
Plazoleta Coronel Manuel de Olazabal1 min · 52 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 285 m
Salud
· 6 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 432 m
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 636 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 10 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 550.0000.00%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 17,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PASEO COLON 1100. Entre Av San Juan y Cochabamba, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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