alquiler
$850.000
Departamento · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Nicolas·5 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Sarmiento al 1200, San Nicolas
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Sarmiento al 1200, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 595.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 131 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1200.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 595.000lo normal · 639.270765.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 639.270/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 450 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 610.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de monoambiente en zona Obelisco.
En el barrio de San Nicolás, sobre calle Sarmiento, en edificio apto profesional.
Ubicación estratégica.
Se ofrece monoambiente de 23m2, kitchenette eléctrica, espacio de guardado, amplio baño con bañera.
Portería en edificio 24hs.
Disposición interno, por lo que no recibe luz natural.
Alquiler por 12 o 24 meses.
Oportunidad vivienda o uso profesional.
Requisitos: Demostración de ingresos.
Garantía: seguro de caución, garantes con recibo, o propiedad en garantía.
Mes adelanto, mes depósito.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.
Costo de entrada$ 900.000
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 479.961
En 12 meses
~$ 582.351
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 281 avisos — este aviso pide 36% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Verano Porteño) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 125 en la zona
Galeria del Optico · Avenida Corrientes2 min · 101 m
La Verduleria2 min · 130 m
Carrefour Market · Avenida Corrientes3 min · 200 m
Educacion
· 93 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada4 min · 225 m
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 246 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
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Provincia de Salta4 min · 279 m
Plaza de las Americas5 min · 297 m
Salud
· 96 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado1 min · 55 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual3 min · 167 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 1200, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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