alquiler
$850.000
Departamento · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Nicolas·5 amb · 2 dorm·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Tucumán 1794, San Nicolas
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 235.400 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Tucumán 1794, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 985.400 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 186 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 1794.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 985.400lo normal · 840.000993.481
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 823.993
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, lavadero separado, baño completo cocina, dormitorio con placard, pisos de parquet. Son 42 m2.
Apto profesional.
Ubicación estratégica.
Tucumán y Av.
Callao. A 2 cuadras de las líneas de subte B y D.
Buen edificio.
Se requiere garantía propietaria o seguro de caución.
Expensas $ 235.400.- Contrato por 2 años. 1 mes de depósito y 1 mes adelantado.
Ajuste del alquiler trimestral por IPC.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 136 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucumán 1794
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 113 en la zona
Callao2 min · 105 m
3652 min · 149 m
RES3 min · 177 m
Educacion
· 117 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL OSECAC CENTRO · otros · privada1 min · 23 m
CLUB DE JOVENES CENTRO · otros · publica1 min · 68 m
ESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01 · secundaria · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 362 m
Plaza Rodriguez Peña7 min · 454 m
Plazoleta Paseo de los Maestros7 min · 469 m
Salud
· 142 en la zona
CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado1 min · 29 m
C.P.A AV. CALLAO 441, 16ºB · centro de salud · privado1 min · 52 m
SANATORIO DE LA PROVIDENCIA · hospital/clinica · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 1794, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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