Departamento en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - San Nicolás

Avenida Rivadavia e/ Montevideo y Paraná · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Sale $ 998.071 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 196 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia e/ Montevideo y Paraná.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 998.071lo normal · 736.250900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 736.250/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 644.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre Avenida Rivadavia entre Montevideo y Paraná (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 34mts2, de los cuales 32mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 28/01/2026 son de aproximadamente $220.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 980: primer mes USD 490 y deposito USD 490.

Costo de entradaUSD 980
Primer mes
USD 490
Deposito1mes
USD 490

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 490
En 3 meses
~USD 515
En 12 meses
~USD 597

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lorea) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Supermercado Coto1 min · 67 m
El Pana2 min · 108 m
Sandoval2 min · 123 m
Educacion · 102 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada2 min · 138 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plaza Lorea2 min · 99 m
Plaza Mariano Moreno2 min · 101 m
Plazoleta del Mercado Modelo2 min · 134 m
Salud · 87 en la zona
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado3 min · 166 m
MIM CONGRESO (CENTRO MEDICO O.S.E.C.A.C.) · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de un ambiente en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia e/ Montevideo y Paraná, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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