alquiler
USD 1.200
Departamento · 138m² · 5 Ambientes
San Nicolas·5 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente
Alquiler 2 amb depto planta baja!
Avenida Corrientes 1600, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
- Sup. total
- 28 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 610.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 1600, San Nicolás.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 610.000lo normal · 647.500781.290
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 647.500/mes
- Tamaño normal
- 25 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 477 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 609.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal
Alquiler 2 ambientes, Sobre Av.
Corrientes y a pocas cuadras de la 9 de Julio, con acceso a toda la ciudad mediante colectivo y subte, y acceso a múltiples puntos turísticos, gastronómicos, y comerciales.
Ubicada en planta baja, La unidad cuenta con un ambiente grande dividido, un baño con ducha, una cocina con muebles bajo y sobre mesada y patio para darle aire/luz al inmueble.
Cuenta con vigilancia las 24hs !
CONDICIONES: 1 MES ADELANTO, DEPOSITO, GARANTIA , INFORMES, CERTIFICACION DE FIRMAS, DEMOSTRACION DE INGRESOS, CONTRATO A 2 AÑOS, AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.
NO ACEPTAN MASCOTAS(SIN EXCEPCION PERROS Y GATOS).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.
Costo de entrada$ 1.000.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 695.000· 278 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Paseo La Plaza1 min · 75 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 115 m
Carrefour Express · Sarmiento 15923 min · 164 m
Educacion
· 115 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 34 m
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada1 min · 74 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 207 m
Plaza Lorea9 min · 585 m
Plazoleta del Mercado Modelo9 min · 593 m
Salud
· 113 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 147 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado2 min · 158 m
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 173 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.688/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 117 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Corrientes 1600, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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