alquiler
USD 1.200
Departamento · 138m² · 5 Ambientes
San Nicolas·5 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 162.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en San Nicolas · 1 ambiente
Semi piso 1 amb - 50m2 - pura luz - exc estado - paraguay y esmeralda
Paraguay 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 762.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambiente en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 700, San Nicolás.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 762.000lo normal · 909.0001.205.235
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 909.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
MONOAMBIENTE DIVISIBLE
• SEMI PISO
• AMPLIO Y MUY LUMINOSO
• EXCELENTE ESTADO IDEAL PARA DESTINO PROFESIONAL En la mejor zona de Retiro, Paraguay entre Maipu y Esmeralda, a solo dos cuadras de Galerías Pacifico.
Hermoso departamento con posibilidad de dividirse sin perder la luz natural, gracias a sus aberturas con vistas al norte y al este.
Excelente estado de conservación.
La propiedad cuenta con placard espacioso y apliques de luz en techo.
CONTRATO 24 MESES AJUSTE TRIMESTRAL POR IPCBA Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 45, 59, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): LAVALLE (Línea C), SAN MARTIN (Línea C) Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Ley 5859
• Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 136 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Republica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 121 en la zona
Carrefour Express2 min · 127 m
Open 25 hs3 min · 163 m
Galeria Richmond3 min · 167 m
Educacion
· 75 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica3 min · 187 m
ESCUELA INFANTIL PULGARCITO · otros · privada4 min · 252 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada5 min · 300 m
Espacios verdes
· 51 en la zona
Plaza de la Republica1 min · 42 m
Plazoleta Carlos Pellegrini2 min · 108 m
Plazoleta Paquita Bernardo2 min · 112 m
Salud
· 81 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 154 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO MALBRAN · centro de salud · privado3 min · 178 m
ODAR ODONTOLOGIA ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 26 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%
- 05 de ago de 2026ARS 650.000 → ARS 650.0000.00%
- 21 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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