alquiler
USD 2.100
Departamento · 102m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Palermo · 4 amb · 2 dorm · 102 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en alquiler en Guemes al 4000, Palermo
ARS 700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Guemes al 4000, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 2
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Guemes al 4000.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 952.7401.130.493
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 952.740/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 809.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Esplendido mono ambiente, apto profesional.
Ubicación privilegiada, Guemes y Av.
Scalabrini Ortiz. Pisos de porcelanato, baño completo.
Amplio placard empotrado y otro de dimensiones similares transportable, con opción de usarse para dividir el ambiente.
Cocina integrada, balcón contra frente segundo piso.
El edificio cuenta con laundry, piscina, parrilla y gran terraza. A una cuadra boca de subte estación "Scalabrini Ortiz" Linea D y Av Santa fe con acceso a múltiples lineas de colectivo. A una cuadra Jardín Botánico.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 850.000· 1.214 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guemes al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 209 en la zona
Don Pereyra1 min · 36 m
Tendy1 min · 43 m
RES · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 23661 min · 56 m
Educacion
· 74 en la zona
ESC. PARA NIÑOS Y NIÑAS CON DISCAPACIDAD MENTAL Nº 25 MACACHA GUEMES DE 09 · especial · publica1 min · 24 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · otros · privada1 min · 91 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · inicial/secundaria · privada2 min · 97 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Intendente Casares4 min · 272 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 354 m
Plaza General Guemes7 min · 442 m
Salud
· 36 en la zona
SISTEMAS MEDICOS OFTALMOLOGIA INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO FOCUS CECIC · centro de salud · privado2 min · 118 m
LALCEC LIGA ARGENTINA DE LUCHA CONTRA EL CANCER · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 24 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
- 19 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 8,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 430 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 614 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 605 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 929.800/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana mensual de 1.203 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guemes al 4000, Palermo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Palermo 
alquiler
USD 5.000
Departamento · 149m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 149 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 3.200
Departamento · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.300.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 1.290
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 1.800
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Palermo · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy