alquiler
USD 1.350
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
ARS 740.000
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Departamento en alquiler
ARS 740.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Hermoso monoambiente c/ bcón. al ctfte
Manuela Pedraza 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Manuela Pedraza 2300, Núñez.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 927.5001.085.885
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 927.500/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 840.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso dpto de 1 ambiente, menos de 4 años de uso, con Balcón, apto profesional, baño completo, cocina integrada y placard
Excelente ubicación a metros de Avenida Cabildo (Metrobús), subte, tren y centro comercial.
MUY LUMINOSO
CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTES CUATRIMESTRALES por IPC
REQUISITOS EXCLUYENTES:
a) Abonar 1 mes de deposito, 1 mes por adelantado, informes de dominio e inhibición en caso de corresponder (no gestoría) y certificación de firmas ante escribano público.
b) Presentar una garantía sólo de CABA y recibos de sueldo, o contrato de fianza empresa Premium.
Expensas incluyen Aysa y ABL
NO ACEPTA MASCOTAS
Las medidas, superficies, datos, cifras, imágenes y demás detalles aportados en este ficha son aproximados y dados a conocer a mero efecto orientativo.
Propiedad Apta para personas con capacidad física reducida.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
ÁLVARO MARTÍNEZ PROP.
Cucicba Mat. 5202
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.480.000: primer mes $ 740.000 y deposito $ 740.000.
Costo de entrada$ 1.480.000
- Primer mes
- $ 740.000
- Deposito1mes
- $ 740.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 740.000
En 3 meses
~$ 789.269
En 12 meses
~$ 957.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 900.000· 377 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 150 en la zona
Diarco Barrio · Avenida Cabildo 33271 min · 96 m
RES · Avenida Cabildo 33092 min · 113 m
Dia2 min · 114 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO GRAL.SAN MARTIN · inicial/primaria · privada2 min · 108 m
CENTRO CABILDO · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Patio del Niño5 min · 324 m
Plazoleta General Francisco Ramirez6 min · 410 m
Pasillo de Nuñez7 min · 417 m
Salud
· 22 en la zona
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado1 min · 63 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 113 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 144 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuela Pedraza 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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