alquiler
$930.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Monserrat · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Entre Rios 1300, Monserrat
ARS 575.000
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Departamento en alquiler
ARS 575.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Entre Rios 1300, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 38 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 755.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 5 cuadras de Av. Entre Rios 1300.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 755.000lo normal · 805.000958.950
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 805.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 148 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 735.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Ubicado a dos cuadras de la Av.
San Juan y de la estación Entre Rios de la linea E de subte.
Zona muy comercial y con excelente conectividad, con gran cantidad de líneas de colectivos.
Balcón frente muy luminoso.
Cocina integrada, amplio placard, baño completo.
ACCESIBILIDAD Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.
AVISO LEGAL Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.150.000: primer mes $ 575.000 y deposito $ 575.000.
Costo de entrada$ 1.150.000
- Primer mes
- $ 575.000
- Deposito1mes
- $ 575.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 575.000
En 3 meses
~$ 604.099
En 12 meses
~$ 700.532
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 250 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Entre Rios 1300
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Piedras · Piedras 13974 min · 268 m
Buen Dia · Carlos Calvo 8665 min · 289 m
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Educacion
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CENTRO EDUCATIVO Nº 79 ASAMBLEA POPULAR PLAZA DORREGO · adultos · publica1 min · 67 m
INSTITUTO FAECE · superior · privada1 min · 69 m
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.5% total
- 13 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
- 28 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 575.000-4.17%
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 88 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.437/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 112 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 702.385/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 218 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Entre Rios 1300, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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