Departamento 1 ambiente en alquileren Soldado DE LA Independencia al 1300, Las Cañitas

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN | APTO PROFESIONAL | LAS CAÑITAS | PILETA Ubicado sobre Soldado de la Independencia al 1300, en el corazón de Las Cañitas, este excelente monoambiente combina ubicación, funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de la Ciudad. La unidad se encuentra en un séptimo piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y privacidad, además de una excelente luminosidad gracias a su orientación noroeste. Cuenta con 35 m² totales distribuidos en un amplio ambiente con salida a balcón, cocina integrada equipada con cocina a gas, mesada de mármol y espacio para lavarropas, baño completo con bañera, placard y aire acondicionado frío/calor. Los pisos de madera aportan calidez y jerarquía a todos los espacios. Se entrega sin muebles y se encuentra en impecable estado de conservación. El edificio posee aproximadamente 10 años de antigüedad, cuenta con encargado permanente, ascensor amplio y pileta climatizada. CARACTERÍSTICAS * Monoambiente * 36 m² totales * 7° piso al contrafrente * Orientación noroeste * Balcón * Cocina integrada * Cocina a gas * Mesada de mármol * Espacio para lavarropas * Baño completo con bañera * Placard * Pisos de madera * Aire acondicionado frío/calor * Apto profesional * Apto mascotas * Estado impecable AMENITIES * Pileta climatizada * Encargado * Ascensor amplio CONDICIONES DE ALQUILER Opción en pesos: * Valor locativo $690.000 mensuales * Ajuste trimestral por IPC * Contrato de 1 o 2 años Opción en dólares: * USD 500 mensuales durante el primer año * USD 600 mensuales durante el segundo año REQUISITOS * Seguro de caución o garantía propietaria * Posibilidad de abonar la totalidad del contrato por adelantado en dólares * Depósito de garantía en dólares estadounidenses GASTOS A CARGO DEL INQUILINO * Expensas ordinarias (aproximadamente $220.000) * ABL * Servicios Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o desarrollar su actividad profesional en una ubicación privilegiada, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes, medios de transporte y todos los servicios que ofrece Las Cañitas. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”