alquiler
$1.300.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Floresta·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Floresta · 1 ambiente
ARS 430.000
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Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 119.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Floresta · 1 ambiente
Alquiler, 1 amb.
Virgilio 400, Piso 4, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 24 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 549.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Virgilio 400, Piso 4, Floresta.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 549.000lo normal · 710.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 710.000/mes
- Tamaño normal
- 28 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 648.500
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente, al contrafrente con vista abierta.
Muy luminoso.
Cocina integrada, hall de entrada con placard.
Pisos de parquet.
Matricula C.U.C.I.C.B.A 3858
Art.4 de la Ley 5.859 y Ley 5115
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede
requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por
ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a
los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría
de informes".
Pagos e impuestos:
• Meses de depósito:1
• Impuestos a cargo de: inquilino
• Agua a cargo de: inquilino
Superficie:
• Superficie total: 28 m2
Propiedad:
• Departamentos por piso: 6
Ubicación:
• Cerca de: Metrobus.- Av.
Juan B.
Justo
Servicios e instalaciones:
• Cloacas
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 860.000: primer mes $ 430.000 y deposito $ 430.000.
Costo de entrada$ 860.000
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 118 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de un ambiente en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 545.000 por mes, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 545.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virgilio 400, Piso 4, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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