alquiler
$850.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 3 dias
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Departamento en alquiler en Floresta · 1 ambiente
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 140.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Floresta · 1 ambiente
Departamento momoambiente al frente con balcón
Ensenada 100, Piso 2°, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 690.500 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Ensenada 100, Piso 2°, Floresta.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.500lo normal · 650.000617.000715.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE- 34 M2.
TOTALES- AL FRENTE CON BALCON, BUENA LUZ NATURAL.
UBICADO EN UNA DE LAS MEJORES ZONA DE FLORESTA, RESIDENCIAL, TRANQUILA A METROS DE AV.
RIVADAVIA.
TRANSPORTE HACIA DISTINTOS PUNTOS DE CABA
• AMBA
CONDICIONES PARA ALQUILER:
Alquiler mensual $ 550.000, los tres primeros meses, luego incremento trimestral por IPC acumulativo.
Mas Expensas ordinarias , Aysa, ABL, y servicios .
Ingresos demostrables de $ 1.800.000, garantía propietaria familiar o Seguro de Caución.
Contrato por 24 meses.
No se aceptan mascotas.
Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A
"Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-
La información contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Para mayor información comunícarse al ( whatsapp).Demarco Operaciones Inmobiliarias.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 116 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 62 en la zona
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Maxikoisco · Avenida Rivadavia2 min · 149 m
Educacion
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ESCUELA INFANTIL EL JARDIN DE LA ESTACION · otros · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon6 min · 372 m
Plaza Velez Sarsfield9 min · 573 m
Salud
· 21 en la zona
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado5 min · 333 m
INSTITTUTO GERIATRICO OASIS · clinica especializada · privado6 min · 380 m
NADIR · clinica especializada · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de un ambiente en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 545.000 por mes, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 545.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ensenada 100, Piso 2°, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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