alquiler
$850.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Floresta · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Floresta · 1 ambiente
ARS 480.000
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Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Floresta · 1 ambiente
Monoambiente al frente con balcon muy luminoso
Gualeguaychú 100, Piso 2, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Sup. total
- 23 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de Gualeguaychú 100, Piso 2, Floresta.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 570.000lo normal · 595.000639.800
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 595.000/mes
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE C/ BALCÓN EN FLORESTA
• ¡EXCELENTE UBICACIÓN!
COMPACTO Y FUNCIONAL MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN EL BARRIO DE FLORESTA, A PASOS DE AV.
RIVADAVIA Y A UNAS CUADRAS DEL TREN SARMIENTO.
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AMBIENTE PRINCIPAL MUY LUMINOSO CON COCINA INTEGRADA (4 X 4), BAÑO COMPLETO (1,15 X 2,6) Y CON TODAS LAS COMODIDADES, Y UN BALCÓN (1,2 X 2,5) AL FRENTE QUE BRINDA MUCHA ILUMINACION.
IDEAL PARA QUIENES BUSQUEN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON UN PRESUPUESTO ACCESIBLE.
CONDICIONES PARA ALQUILAR:
• CAPACIDAD MÁXIMA PERMITIDA: HASTA 2 PERSONAS.
• NO SE PERMITEN MASCOTAS
• GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCIÓN
• AJUSTE CADA 4 MESES POR IPC (INDICE DE PRECIO AL CONSUMIDOR)
• 1 MES DE ADELANTO
• 1 MES DE DEPOSITO
• MAS GASTOS ADMINISTRATIVOS OPCIÓN 1 (GARANTIA PROPIETARIA $250.000)
• MAS GASTOS ADMINISTRATIVOS OPCIÓN 2 (SEGURO DE CAUCIÓN $20.000)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 960.000: primer mes $ 480.000 y deposito $ 480.000.
Costo de entrada$ 960.000
- Primer mes
- $ 480.000
- Deposito1mes
- $ 480.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 116 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Rodrigo · Avenida Rivadavia1 min · 91 m
San Fransico · Avenida Rivadavia2 min · 98 m
La Gran Rivadavia · Avenida Rivadavia2 min · 129 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DEL HTAL. ISRAELITA · superior · privada4 min · 232 m
SEMINARIO INTERNACIONAL TEOLOGICO BAUTISTA · superior · privada4 min · 232 m
JIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11) · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon5 min · 317 m
Plaza Velez Sarsfield7 min · 472 m
El Corralon de Floresta12 min · 776 m
Salud
· 12 en la zona
MOSHAB ZEKENIM · clinica especializada · privado2 min · 110 m
BOGOTA · clinica especializada · privado5 min · 313 m
MERCEDES LONG LIFE · clinica especializada · privado6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de un ambiente en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 545.000 por mes, un 13,5% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 545.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.574/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gualeguaychú 100, Piso 2, Floresta, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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