alquiler
$645.000
Alquiler Temporal Departamento Monoambiente en Congreso
Congreso · 29 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Congreso · 1 ambiente
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Congreso · 1 ambiente
Monoambiente en buen estado, al frente con balcon. a mts de av. belgrano. en el barrio de monserrat!
San Jose 300, Congreso · Congreso, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 25 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Congreso
Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de San Jose 300, Congreso.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 690.000lo normal · 850.000994.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 561 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Hermoso monambiente en muy buen estado.
Se compone de:- un amplio ambiente con placard
• una cocina integrada, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena.
• un baño completo.
• Balcón.
En muy buen estado.
Ubicado a metros de Av.
Belgrano.
Requisitos: Mes de depósito
• Mes de adelanto
• Garantía Propietaria o Seguro de Caucion
• Ingresos demostrables
Datos útiles: Barrio: Monserrat
• Comuna: Comuna 1
• área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M.
RAMOS MEJíAComisaría Comunal: 1
• Comisaría Vecinal: 1B
• Distrito Escolar: Distrito Escolar III
Transportes cercanos: Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168
• Subtes (Metro): MORENO (Línea C), SAENZ PEñA (Línea A)
Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina corredor inmobiliario Dario Nievas, Matricula 5252.
La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él.
Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente.
En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales.
Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Queremos ayudarte con tus sueños y proyectos!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.
Costo de entrada$ 900.000
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 695.000· 130 avisos — este aviso pide 35% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Carrefour Express1 min · 78 m
Fiambres del Sur · Avenida Belgrano2 min · 117 m
Dia2 min · 120 m
Educacion
· 87 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRAT · primaria · privada2 min · 107 m
GRAL MARIANO NECOCHEA · primaria · publica3 min · 196 m
IFTS Nº 22 DE 09 · superior · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
· 47 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria3 min · 186 m
Patio de las Palmeras3 min · 189 m
Plaza Monserrat5 min · 338 m
Salud
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CENTRO MEDICO DR. ALBERTO ARNOLDO TRAUMATOLOGIA DEL DEPORTE · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 02 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en Congreso
El alquiler de departamentos de un ambiente en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 470.000 por mes, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 470.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Congreso
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 520.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Congreso
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.452/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Congreso
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 705.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Jose 300, Congreso, Congreso, CABA, Provincia de CABA
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