alquiler
$2.150.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Virrey Loreto al 3600, Colegiales
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 132.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Virrey Loreto al 3600, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 722.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Loreto al 3600.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 722.000lo normal · 870.000980.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Monoambiente a Estrenar | Balcón al Contrafrente y Mucha Luz | Colegiales Se puede visitar el sabado 31 de Octubre desde las 10 am (coordinar cita previa). ¡Tu primer departamento o el espacio ideal para tu oficina te espera en Colegiales! Se alquila impecable monoambiente a estrenar ubicado sobre la calle Virrey Loreto al 3600, en una de las zonas más tranquilas, seguras y conectadas de Colegiales.
Un entorno residencial único, a pasos de comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte.
La propiedad destaca por su excelente luminosidad natural, vistas despejadas al contrafrente e imponente calidad de terminaciones.
Disponible para ingresar a partir de los primeros días de noviembre.
Características del Inmueble Superficie cubierta: 28 m² | Superficie total: 32 m² Disposición: Contrafrente (excelente tranquilidad y luz natural).
Ambiente principal: Amplio y versátil, ideal para dividir zona de descanso/trabajo.
Cocina: Integrada, equipada con amoblamiento moderno. Baño: Completo de diseño contemporáneo.
Balcón: Espacio al aire libre con vista abierta. Piso: Porcelanato de primera calidad.
Servicios e instalaciones: Agua corriente, electricidad, cloaca y pavimentación.
Edificio con ascensor de última generación y terraza de uso común.
Condiciones de Alquiler Valor de Alquiler: $650.000 mensuales.
Ajuste: Trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Expensas aproximadas: $130.000.
Duración del contrato: 12 meses.
Requisitos: Demostración de ingresos comprobables.
Garantía propietaria de CABA o seguro de caución.
Gastos de expensas y servicios a cargo del inquilino.
Ubicación Estratégica Ubicado en Virrey Loreto al 3600, entre Freire y Conde.
Cercanía con las avenidas Álvarez Thomas, Elcano y Cabildo.
Excelente accesibilidad con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre).
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad y plano de mensura.
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.180.000: primer mes $ 590.000 y deposito $ 590.000.
Costo de entrada$ 1.180.000
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 870.000· 255 avisos — este aviso pide 32% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Virrey Loreto al 3600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
YA3 min · 168 m
Thiago3 min · 170 m
Verduleria Forest · Avenida Forest 12093 min · 193 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada3 min · 183 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada5 min · 302 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits2 min · 118 m
Plaza de Giribone y Cespedes5 min · 346 m
Plazoleta Ernesto Padilla6 min · 391 m
Salud
· 25 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado1 min · 91 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado3 min · 186 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Loreto al 3600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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