alquiler
$1.050.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Botanico·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Juan Francisco Seguí 3970, Botanico
ARS 830.000
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Departamento en alquiler
ARS 830.000
+ ARS 319.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Juan Francisco Seguí 3970, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Sale $ 1.149.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Juan Francisco Seguí 3970.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.149.000lo normal · 1.195.345
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 1.195.345/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 290 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.119.495
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicación residencial de privilegio en Palermo (Juan Francisco Seguí al 3900), a metros de Av.
Libertador, parques y zonas comerciales de categoría.
Se trata de una unidad excepcional por su metraje: 52 m² totales (46 m² cubiertos), con disposición contrafrente, orientación sumamente luminosa y visuales abiertas.
Características y Equipamiento: Ambiente Único de Gran Metraje: Súper luminoso, con pisos de porcelanato de primera calidad, aire acondicionado split frío/calor y ventanales corredizos de piso a techo con cortinas de alta calidad.
Placares de piso a techo de buen tamaño con espejos.
Balcón: Cómodo y disfrutable al contrafrente.
Muy silencioso Cocina Integrada (Todo Eléctrico): Equipada con anafe y horno empotrado, muebles bajo mesada y alacenas de diseño moderno, además de conexión para lavarropas.
Termotanque: De gran capacidad individual instalado.
Baño Completo: Baño completo con bañera y excelentes terminaciones en tonos neutros.
Además, cuenta con un toilette de recepción para visitas.
Amenities del Edificio: Apto Profesional (ideal estudio o vivienda).
Pileta de buen tamaño, solárium, terraza y parrilla.
Laundry y Encargado de edificio.
Requisitos * Garantía propietaria CABA o seguro de fianza de Finaer, Respaldar, GarantiaYa o Premiumtotal (consultar por otros) * 1 mes de depósito en USD y primer mes de ingreso. * Contrato a 2 años, en dólares o en pesos actualizable trimestralmente por IPC. * Sin comisión inmobiliaria
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.660.000: primer mes $ 830.000 y deposito $ 830.000.
Costo de entrada$ 1.660.000
- Primer mes
- $ 830.000
- Deposito1mes
- $ 830.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 830.000
En 3 meses
~$ 885.261
En 12 meses
~$ 1.074.115
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 895.000· 54 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Francisco Seguí 3970
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 120 en la zona
Rosely y Abel2 min · 100 m
Elten · Republica de la India 31392 min · 100 m
Butchery · Lafinur 33052 min · 114 m
Educacion
· 33 en la zona
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada1 min · 51 m
SANTA ELENA · adultos · publica2 min · 125 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
· 40 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 162 m
Plazoleta Republica de Montenegro5 min · 345 m
Plaza Sicilia6 min · 373 m
Salud
· 24 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 261 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado6 min · 372 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.4% total
- 13 de nov de 2026ARS 850.000 → ARS 830.000-2.35%
Como vinieron los alquileres en Botanico
El alquiler de departamentos de un ambiente en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 770.000 por mes, un 28,3% mas que en julio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.5%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 965.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Botanico
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Botanico
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.050.735/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Francisco Seguí 3970, Botanico, CABA, Provincia de CABA
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