Departamento 1 ambiente en alquiler en Cespedes al 2400, Belgrano

Departamento 1 ambiente en alquileren Cespedes al 2400, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
24 m²
Piso
2
Antigüedad
40 años
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Sale $ 635.000 por mes con expensas, un 26% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Cespedes al 2400.

26% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635.000lo normal · 860.0001.011.060

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 860.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente super luminoso con balcón | Totalmente refaccionado | Belgrano En Céspedes al 2400, Belgrano, te espera este monoambiente refaccionado totalmente a nuevo, ideal para quienes buscan vivir con comodidad o invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Rodeado de medios de transporte, comercios, cafés y todo lo que hace a la vida porteña. Este departamento es una oportunidad única. Ambiente amplio y luminoso al frente, con salida a un balcón con orientación Este, sobre calle tranquila perfecto para disfrutar el sol de la mañana. Cocina independiente totalmente renovada. Baño completo moderno y funcional. Edificio con ascensor, de 8 pisos y solo 4 departamentos por planta. Superficie total: 24 m² • 22 m² cubiertos • 2 m² de balcón 2º piso al frente Antigüedad del edificio: 40 años Apto profesional. Aprovechá esta oportunidad y agendemos visita!!! El inmuebles es apto para personas con movilidad reducida según ley 5115 *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", según Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.060.000: primer mes $ 530.000 y deposito $ 530.000.

Costo de entrada$ 1.060.000
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 880.000· 913 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cespedes al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 185 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 95 m
Lider · Avenida Cabildo 12362 min · 131 m
Carrefour Express2 min · 133 m
Educacion · 70 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 143 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m
NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales4 min · 284 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 324 m
Plaza Juan Jose Paso5 min · 342 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado1 min · 43 m
CENTRO MEDICO FUNDACION RESPIRAR · centro de salud · privado3 min · 201 m
CLINICA ZABALA · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belgrano

El alquiler de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 229 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cespedes al 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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