alquiler
$2.600.000
Departamento · 116m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 3 amb · 2 dorm · 116 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Conesa 2500, Belgrano
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 251.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Conesa 2500, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 801.700 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Conesa 2500.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 801.700lo normal · 883.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 883.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 835.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en Belgrano, sobre calle Conesa, entre Monroe y F.
Roosvelt a 1 cuadra de Av. R.
Balbín y 5 cuadras de Av.
Cabildo; en el corazón comercial de Belgrano.
La unidad está ubicada en el 5° piso al frente y cuenta con cocina integrada, living comedor con salida a amplio balcón corrido, el ambiente se encuentra dividido por placar, aportando espacio de guardado y brindando privacidad a la habitación.
Baño completo.
Aire acondicionado frío calor.
Cocina y horno eléctricos.
Puerta blindada.
Orientación: oeste.
Expensas Septiembre2026: $ 251.653 (Incluye AYSA y ABL).
Transporte en cercanía: Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 114, 133, 151, 169. Subte: línea D (estación Congreso de Tucumán). *REQUISITOS ALQUILERES*: 1.
Seguro de Caución excluyente. 2.
Ingresos Comprobables. *CONDICIONES*: 1.
Duración del contrato: 24 meses. 2.
Mes adelantado. 3.
Mes de depósito. 4.
Indexación: trimestral por IPC. 5.
Seguro contra incendio y responsabilidad civil endosado a favor propietario. 6.
No apto mascotas.
Claudia Carrizo Real State CUCICBA 8725 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 877.500· 912 avisos — este aviso pide 37% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Conesa 2500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 211 en la zona
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Educacion
· 59 en la zona
ESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 84 m
ESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10 · secundaria · publica2 min · 98 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 DE 10 · adultos · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 518 m
Patio Recreativo9 min · 594 m
Plazoleta Curuzu Cuatia10 min · 630 m
Salud
· 23 en la zona
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado2 min · 139 m
INSTITUTO SAN ESTEBAN · clinica especializada · privado3 min · 211 m
CENTRO DE SALUD MENTAL (VIDAL 2453) · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 229 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.727/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 326 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 317 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 984.939/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 822 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Conesa 2500, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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