alquiler
$950.000
Alquiler 3 amb. c/balcón en Belgrano muy luminoso
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Vuelta de Obligado 2400, Belgrano
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 153.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Vuelta de Obligado 2400, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 32 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 853.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 233 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vuelta de Obligado 2400.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 853.000lo normal · 900.0001.025.895
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 805.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Monoambiente amplio y luminoso al frente, con salida a balcón.
Cocina integrada y baño completo.
Amenities: SUM y laundry.
Seguridad diurna.
El edificio está ubicado a metros de Av.
Monroe, a una cuadra de Av.
Cabildo y a tres cuadras de Av.
Juramento en pleno barrio de Belgrano.
Con variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. LEY 5859
• ART.4 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".
David Cipolla Propiedades Matrículas 4052-CUCICBA I 6065-CMCPSI
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 890.000· 926 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vuelta de Obligado 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Joaquin Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 324 en la zona
Brioche Doree · Avenida Cabildo 20931 min · 29 m
Smash1 min · 32 m
Antigua Belgrano · Avenida Cabildo 20771 min · 37 m
Educacion
· 62 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica4 min · 243 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica4 min · 243 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica4 min · 243 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
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Plaza General Manuel Belgrano2 min · 157 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 211 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado4 min · 228 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 26 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 750.0000.00%
- 03 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 234 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 720.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 323 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 23.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 323 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vuelta de Obligado 2400, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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