Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 225.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Lindo monoambiente con balcon

La Rioja 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Sale $ 675.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 400, Balvanera.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675.000lo normal · 742.500858.790

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 742.500/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
453 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EXCELENTE MONOAMBIENTE de frente con balcón en La Rioja al 400, Balvanera. Consta del ambiente con cocina integrada eléctrica de 8.00 x 3.50, baño 2.00 x2.50 , balcón 1.00 x 1.00 y baulera. TODO ELECTRICO. La superficie total es de 33 m2 de los cuales 32 m2 son cubiertos y 1 m2 descubierto. Sin aire acondicionado. No tiene placard. El edificio brinda quincho y parrilla. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA A metros de Av. Belgrano, 3 cuadras de Av. Jujuy (linea Subte H) y a 4 cuadras de Av. Rivadavia (linea Subte A). A 2 cuadras de Hospital Ramos Mejía y a metros del Hospital español. Alberto Daniel Marincola CUCIBA N° 1898 “Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. ” Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 900.000: primer mes $ 450.000 y deposito $ 450.000.

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 699.990· 421 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
Express · Avenida Belgrano2 min · 122 m
Supermercado · Avenida Belgrano3 min · 195 m
Mia4 min · 256 m
Educacion · 83 en la zona
INST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCON · secundaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 06 (HOSPITAL RAMOS MEJIA) · inicial · publica3 min · 216 m
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Manzana 665 min · 293 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 482 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon8 min · 509 m
Salud · 48 en la zona
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado1 min · 87 m
INTECMED S.A. · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
ARS 480.000ARS 450.00025 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 480.0000.00%
  2. 12 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
  3. 08 de nov de 2026ARS 450.000 → ARS 450.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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