alquiler
$1.300.000
EXCEL 3 AMB LUMINOSO , OPCIONAL COCHERA
Balvanera·2 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Av pueyrredon 654- balvanera- monoambiente divisible a estrenar con amenities
Avenida Pueyrredón 600, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 191 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredón 600, Balvanera.
5% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 840.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 55% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 840.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 118 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 725.000
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA / ALQUILER- EXCELENTE MONOAMBIENTE A ESTRENAR SOBRE AVENIDA PUEYRREDON, ENTRE TUCUMAN Y LAVALLE.
GRAN AMBIENTE SUPER COMODO CON PISOS DE PORCELANATO IMITACION MADERA, AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, COCINA INTEGRADA CON ANAFE Y HORNO ELECTRICO.
BUEN ESPACIO DE GUARDADO EN ALACENAS.
BAñO COMPLETO CON BAñADERA.
BALCON.
EDIFICIO CON 4 ASCENSORES.
APTO PROFESIONAL.
AMENITIES: SUM, GRAN PISCINA Y JUEGOS PARA NIñOS.
AUN NO PAGA EXPENSAS PERO VAN A SER BAJAS DADA LA CANTIDAD DE UNIDADES QUE POSEE EL EDIFICIO.
VISITAS, MIRTA DAYAN PROPIEDADES, MAT 1086 CUCICBA.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 699.990· 435 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 185 en la zona
Super Emi1 min · 51 m
Verduleria · Avenida Pueyrredon1 min · 56 m
Nahuel1 min · 81 m
Educacion
· 92 en la zona
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica1 min · 30 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica1 min · 30 m
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 601 m
Plaza Maimonides10 min · 650 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay11 min · 730 m
Salud
· 95 en la zona
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado3 min · 161 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 17 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 790.000-1.25%
- 28 de jul de 2026ARS 790.000 → ARS 800.000+1.27%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pueyrredón 600, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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