alquiler
$2.000.000
Dpto 3 Amb + dependencia y cochera, Seguridad
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
USD 400
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Departamento en alquiler
USD 400
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 629.520
Entrar te cuesta ~USD 800Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Alquiler monoambiente amoblado con amenities en balvanera
Avenida Belgrano 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 879.520 por mes con expensas, un 20% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 2900, Balvanera.
20% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 879.520lo normal · 730.000632.000830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 73% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 62 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 730.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 449 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 680.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 1 ambiente y medio, completamente amoblado y equipado, listo para ingresar.
Características:
Alquiler: U$S 400 mensuales
Balcón con vista abierta
Cocina totalmente equipada
Muy luminoso
Edificio con excelentes amenities:
Piscina
Parrilla
Ideal para una persona o pareja que busque comodidad, buena ubicación y un departamento listo para habitar.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 800: primer mes USD 400 y deposito USD 400.
Costo de entradaUSD 800
- Primer mes
- USD 400
- Deposito1mes
- USD 400
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 400
En 3 meses
~USD 420
En 12 meses
~USD 487
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano1 min · 85 m
La Porteñita3 min · 167 m
La Nacional3 min · 172 m
Educacion
· 84 en la zona
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica1 min · 45 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica1 min · 45 m
CFP Nº 25 DE 06 (INSTITUTO BELGRANO) · adultos · publica3 min · 210 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Manzana 662 min · 115 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra5 min · 348 m
Plaza Miserere9 min · 605 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual2 min · 137 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado3 min · 168 m
CENTRO MEDICO ROMEG · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 195 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Belgrano 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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