alquiler
$400.000
Alquiler Monoambiente 30m2 Almagro Luminoso Amplio
Balvanera·1 amb · 30 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Cordoba 2800, Balvanera
ARS 2.000.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 470.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Cordoba 2800, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 92 m²
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 2.470.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Cordoba 2800.
34% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.470.000lo normal · 1.845.0002.305.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.845.000/mes
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 523 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.700.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler departamento de 3 Ambientes + Dependencia + Cochera y baulera
Edificio tipo Torre con Seguridad presencial
Frente a Plaza !!
Contrafrente muy luminoso en piso alto (12)
Distribución:
Entrada principal y de servicio (Ambas puertas blindadas)
Paller privado
Living comedor amplio
Balcón tipo aterrazado
Cocina completa
Dependencia de servicio con baño
Toilette
Dormitorio principal en Suite con vestidor
Segundo dormitorio con placar
Segundo baño completo
Doble circulación
Cochera y baulera en SS
Amenities en piso 14, Doble SUM (Uno con parrilla) + terraza
Calefacción por losa radiante
Ubicado frente a la Plaza Miguel De Andrea, sobre la Av Cordoba, entre Jean Jares y Anchorena
Numerosos medios de transporte y comercios de cercanía
Contrato Convencional a 2 años
! Mes adelantado
! Mes de depósito
Garantia propietaria
Justificación de ingresos acorde
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.000.000: primer mes $ 2.000.000 y deposito $ 2.000.000.
Costo de entrada$ 4.000.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 86 avisos — este aviso pide 122% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Cordoba 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 239 en la zona
Sofia1 min · 77 m
Coto · Paraguay2 min · 114 m
Donna · Paraguay 26992 min · 142 m
Educacion
· 92 en la zona
CENS Nº 01 DE 11 · adultos · publica2 min · 133 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO INFANTIL N°08 · otros · publica2 min · 133 m
TOMAS MANUEL DE ANCHORENA · primaria · publica2 min · 133 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea1 min · 55 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez5 min · 349 m
Plazoleta del Arbol8 min · 517 m
Salud
· 102 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado1 min · 42 m
SANATORIO FINOCHIETTO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE DIRECCION DE ACCION SOCIAL DE EMPRESARIOS (ASE) · clinica especializada · obra social3 min · 197 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CREMONA GUSTAVO · centro de salud · privado3 min · 214 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.913/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.350.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Cordoba 2800, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvaneraalquiler
$1.300.000
EXCEL 3 AMB LUMINOSO , OPCIONAL COCHERA
Balvanera·2 dorm · 58 m2·publicada ayer
alquiler
USD 520
Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes en Balvanera
Balvanera·1 dorm · 26 m2·publicada ayer
alquiler
$850.000
Alquiler Monoambiente San cristobal
Balvanera·1 amb · 30 m2·publicada ayer
alquiler
$980.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada ayer
alquiler
$1.000.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada ayer