alquiler
$980.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Monoambiente amoblado moderno y luminoso con balcón y lavarropas – alquiler temporal o anual
Sarandí 800, Piso 4, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 134 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Sarandí 800, Piso 4, Balvanera.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 770.000670.000890.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 770.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 533 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 700.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente amoblado en alquiler – Sarandí 823, CABA
Disponible por mes, semestre, 1 año o 2 años
Excelente monoambiente contrafrente ubicado en 4° piso, muy luminoso, moderno y silencioso.
Edificio de aproximadamente 3 años de antigüedad.
La unidad cuenta con:
35 m² cubiertos + 5 m² de balcón
Ambiente amplio y funcional
Totalmente amoblado y equipado
Cocina integrada
Aire acondicionado
TV
Lavarropas
Balcón al contrafrente
Muy buen estado general
Ideal para estudiantes, profesionales, expatriados o personas que buscan estadías flexibles en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.
Sin amenities.
Valor alquiler: $900.000 mensuales
Expensas y servicios no incluidos.
Condiciones:
Mes adelantado
Mes de depósito en garantía
Demostración de ingresos
Garantías acordes a la duración del contrato
Honorarios inmobiliarios por alquileres temporales:
Contratos hasta 5 meses: 20% del valor total del contrato
Desde el 6° mes: equivalente a 1 mes de alquiler
Consultas y visitas:
New BA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 205 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Supermercado AC Xin · Rincon 7642 min · 146 m
Casa Blanca3 min · 196 m
Supermercado Independencia · Avenida Independencia3 min · 212 m
Educacion
· 93 en la zona
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
INST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo9 min · 572 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson9 min · 576 m
Plazoleta Irene Orlando9 min · 588 m
Salud
· 37 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarandí 800, Piso 4, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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Balvanera·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy