Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Callao 600, Balvanera

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Ignacio González Granda EXCLUSIVO MONOAMBIENTE AMOBLADO EN AVENIDA CALLAO AL 600. VISTA PANORÁMICA Y CATEGORÍA CON PISCINA PARRILLA Y AMENITIES. Presentamos una unidad de categoría superior en una de las ubicaciones más estratégicas de la Ciudad, sobre la exclusiva Avenida Callao entre Tucumán y Viamonte. Un piso 10 con orientación contrafrente que garantiza silencio absoluto y una luminosidad excepcional gracias a su vista totalmente abierta al pulmón de manzana. Medidas y Superficies: • Superficie Cubierta: 30,46 m². • Superficie Semicubierta: 4,34 m² (Balcón corrido). • Superficie Total: 34,80 m². Características de la Unidad: • Disposición: Contrafrente en altura (Piso 10), con vista panorámica a pulmón de manzana. • Ambiente Subdividido: El espacio está inteligentemente sectorizado mediante un placard divisorio con hojas espejadas. • Área de Descanso/Estudio: Equipada con dos camas individuales, escritorio de trabajo y amplio espacio de guardado. • Comedor diario con mesa circular y sillas. • Cocina Integrada: Mobiliario moderno, equipamiento full (horno eléctrico, microondas, heladera, pava, tostadora) y vajilla completa. • Baño: Completo con bañadera y terminaciones de calidad. • Climatización: Equipo de aire acondicionado Frío/Calor. • Equipamiento: Se entrega totalmente amoblado y con blanquería incluida. El Edificio: • Estado: Impecable, edificio terminado en 2010. • Suministros: Edificio 100% eléctrico (sin provisión de gas natural). • Seguridad: Vigilancia presencial las 24 horas. • Amenities: Piscina descubierta, sector de parrilla en área parquizada, amplio Salón de Usos Múltiples (SUM) y Laundry. • Infraestructura: 13 pisos con 2 ascensores automáticos de última generación. • Apto Profesional. Ubicación y Entorno: • Situado en un nodo educativo y profesional clave, rodeado de las principales universidades (USAL, UBA), colegios de prestigio y centros de oficinas. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público. Requisitos: • Plazo del contrato: 2 años (24 meses). • Mes por adelantado. • Depósito (un mes de alquiler en USD). • Seguro de caución. IMPORTANTE: La presente publicación describe las características generales del inmueble. Para mayor información y requisitos, por favor contactanos para coordinar una visita. Los requisitos y condiciones quedan sujetos a la evaluación y aprobación final del propietario. Aviso Legal Obligatorio (CABA): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.