Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Viamonte y Jean Jaures. Refaccionado a Nuevo! Sin Expensas

VIAMONTE 2900. Entre Jean Jaures y Ecuador · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Sale $ 904.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 120 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de VIAMONTE 2900. Entre Jean Jaures y Ecuador.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904.000lo normal · 939.5441.090.995

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 939.544/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

venta de Departamento 1 AMBIENTE en Once, Capital Federal Monoambiente de 50 m2 perfectamente divisible en 2 ambientes (a gusto del comprador). Todo refaccionado a nuevo con excelentes terminaciones y calidad. Horno eléctrico y anafe vitroceramico "Domec", CERCA DE LA FACULTAD DE MEDICINA                                                   Gran cantidad de alacenas y bajo mesadas en cocina, mesada tipo barra para poner unas banquetas, Inodoro y bidet "Ferrum" Linea Bari, griferias "fV" y "Hydros", Mesadas de granito negro brasil y mesadas de baño de mármol de carrara, campana de humos "TST", todo la instalación eléctrica realizada todo por circuitos independientes. Aysa viene por expensas Expensas $ 154.000 mayo 2026 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3355)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 699.990· 435 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 198 en la zona
Dia Market · Ecuador 7621 min · 56 m
Tub Taam · Ecuador 7421 min · 66 m
Premium Kosher2 min · 152 m
Educacion · 82 en la zona
CENS Nº 16 DE 02 · adultos · publica1 min · 57 m
JIN B JARDIN DEL ABASTO (ESC. PRIM.N°24) · inicial · publica1 min · 57 m
PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica1 min · 57 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 372 m
Patio del Abasto9 min · 599 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez10 min · 613 m
Salud · 92 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico3 min · 212 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 850.000ARS 750.00007 de jul de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 850.000 → ARS 750.000-11.76%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIAMONTE 2900. Entre Jean Jaures y Ecuador, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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