Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Medrano 900, Almagro

Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Medrano 900, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Medrano 900.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 922.500789.2501.097.641

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
$ 922.500/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
348 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 825.102
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DISPONIBLE DESDE NOVIEMBRE EXCELENTE DEPARTAMENTO A ESTRENAR!! Ubicado sobre Avenida Medrano en tercer piso, al frente de la Universidad tecnológica nacional. CARACTERÍSTICAS: Hermoso ambiente silencioso de 35 m2 cubiertos, 5 m2 descubiertos, super luminoso, con pisos de porcelanato. Amplio living con placard, salida al balcón (se aprecia la copa de los árboles), con Aire acondicionado frio/calor. Cocina con muebles de buena calidad, anafe electrico de dos hornallas (vitroceramico) Conexión para lavarropa. Baño completo. Puerta de seguridad pentágono Aberturas doble vidrio CAPACIDAD: 2 PERSONAS. A cargo del Inquilino los servicios mensuales. SERVICIOS: • Aire acondicionado frio/calor • Agua caliente central • Terraza de uso común UBICACIÓN: Almagro es una zona de la ciudad de Buenos Aires que se encuentra repartida entre los barrios de Balvanera y Abasto. Toma su nombre del antiguo Mercado de Abasto de Buenos Aires. En los alrededores del Mercado vivieron algunos de los artistas que definieron las formas modernas de la música porteña: Aníbal Troilo, Osvaldo Pugliese y el más famoso ícono del tango, Carlos Gardel. que le otorgan identidad propia. A metros del BARRIO NORTE, que conforma cierta unidad arquitectónica que la asemeja a París, rasgo que se pierde progresivamente hacia el oeste, lindante con Palermo, donde predominan modernos edificios de departamentos. Barrio Norte se caracteriza por su opulencia, gran vida cultural, su arquitectura, sus palacios, residencias, museos y amplios parques. Transportes Cercanos: Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 128, 140, 151, 160, 168 Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B) NOTA: Las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo, Los originales surgirán del titulo de propiedad. SCORCELLI Negocios Inmobiliarios Mat. 6014 Tomo 1 Folio 224 Colegio Inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Mat. 1110 Tomo 3 Folio 102 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Nicolás

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 475 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Medrano 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 121 en la zona
Dia · Avenida Cordoba 38101 min · 49 m
Shell Select2 min · 108 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba 37212 min · 140 m
Educacion · 75 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 156 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
RETOÑO · inicial · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Scholem Aleijem4 min · 239 m
Patio Salguero6 min · 366 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 453 m
Salud · 61 en la zona
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 132 m
SANATORIO GUEMES · hospital/clinica · privado3 min · 194 m
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 171 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Medrano 900, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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