alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Billinghurst 304, Almagro
ARS 430.000
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Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Billinghurst 304, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 580.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst 304.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580.000lo normal · 680.500790.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 680.500/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 615.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente luminoso en Almagro Ubicado en un cuarto piso al frente, este departamento de un ambiente se destaca por su buena entrada de luz natural y su distribución funcional. A solo dos cuadras de Plaza Almagro, ofrece una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan comodidad y buena conexión con la ciudad. #Petfriendly La unidad NO cuenta con servicio de gas Alquiler $430.000 Expensas $150.000 Requisitos para ingreso -1 mes adelantado de alquiler -1 mes de depósito en garantía -Contrato por 24 meses -Ajuste cuatrimestral por IPCBA -Seguro de caución Respaldar-express-60-inmobiliaria-486 (Formulario preaprobación) Importante:
• Este inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5115)
• La información sobre medidas, expensas, impuestos y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar datos actuales.
Verificar documentación antes de realizar cualquier operación Consúltanos para coordinar una visita y conocerlo en detalle Ver datos Ver datos Juan TOSSI PROPIEDADAES Tte. Gral. J.D.
Peron 4388/90 of. “2” CABA Tel: Ver datos / Ver datos Matrícula CUCICBA 6818 Mail: Ver datos
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 860.000: primer mes $ 430.000 y deposito $ 430.000.
Costo de entrada$ 860.000
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 451.761
En 12 meses
~$ 523.876
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 481 avisos — este aviso pide 39% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Billinghurst 304
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 110 en la zona
Almacen Natural1 min · 39 m
Coto · Gallo4 min · 254 m
Vital5 min · 292 m
Educacion
· 85 en la zona
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica2 min · 130 m
DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica3 min · 166 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2) · inicial · publica3 min · 166 m
Espacios verdes
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Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 491 m
Salud
· 67 en la zona
FUNDACION DOCTOR JAIME ROCA PARA EL PROGESO Y EL DESARROLLO DEL DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 154 m
PLATINUM HOMES S.A · clinica especializada · privado3 min · 167 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 171 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.303/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 264 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 263 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 304, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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