alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Rocamora al 4500, Almagro
ARS 630.000
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Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Rocamora al 4500, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Rocamora al 4500.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 802.000926.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 802.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 221 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**Monoambiente en alquiler con balcón al contrafrente – Rocamora al 4500** Excelente monoambiente en alquiler, ubicado en Rocamora al 4500.
La unidad se destaca por su **excelente entrada de luz natural** y su distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad.
Cuenta con un ambiente luminoso con salida a un **balcón al contrafrente**, perfecto para disfrutar de un espacio al aire libre.
Dispone de una cocina de concepto abierto, con diseño lineal, integrada al ambiente, que brinda funcionalidad y aprovecha muy bien el espacio.
Además, cuenta con baño completo y todas sus instalaciones son eléctricas.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento práctico, luminoso y con balcón. **Características principales:**
• Monoambiente.
• Excelente luminosidad natural.
• Balcón al contrafrente.
• Cocina integrada de concepto abierto y disposición lineal.
• Baño completo. **¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!** Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografias no vinculantes ni contractuales
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.260.000: primer mes $ 630.000 y deposito $ 630.000.
Costo de entrada$ 1.260.000
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 481 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rocamora al 4500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 99 en la zona
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel2 min · 97 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel2 min · 120 m
Supermercado Nuevos Rumbos · Lambare2 min · 149 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada2 min · 99 m
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada2 min · 101 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Elias Alippi3 min · 183 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 485 m
Antonio Abraham Zinny10 min · 633 m
Salud
· 43 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 114 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado4 min · 277 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 171 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.303/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 264 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 263 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rocamora al 4500, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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