alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Almagro · 1 ambiente
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 172.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 1 ambiente
1 ambiente divisible balcón
Rocamora 4500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 822.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Rocamora 4500, Almagro.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 822.000lo normal · 830.000945.205
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lleva 60 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 860.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente en alquiler ubicado en Almagro Norte, con una antigüedad de 10 años.
La propiedad cuenta con 30 m² de superficie construida y 35 m² de superficie total.
Su distribución incluye un living comedor integrado con cocina equipada, 1 baño completo y un balcón con orientación sudoeste que aporta excelente luz natural.
Dispone de aire acondicionado y calefacción individual.
Apto profesional.
El inmueble se ubica al contrafrente en un edificio de 8 pisos con ascensor, encargado y solo 2 departamentos por piso.
La zona es residencial y comercial, con acceso inmediato a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos y subte, centros educativos y de salud.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 481 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Carniceria · Avenida Estado de Israel1 min · 56 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel1 min · 71 m
Supermercado Nuevos Rumbos · Lambare1 min · 75 m
Educacion
· 77 en la zona
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada1 min · 62 m
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada1 min · 64 m
COLOR DE CIRUELA · otros · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Elias Alippi2 min · 112 m
Plazoleta Scholem Aleijem9 min · 557 m
Antonio Abraham Zinny11 min · 688 m
Salud
· 41 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado5 min · 352 m
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 171 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 171 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.303/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 264 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 263 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 740.222/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 450 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rocamora 4500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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