alquiler
$850.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
Almagro · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada ayer
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Departamento en alquiler en Almagro · 1 ambiente
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 55.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Almagro · 1 ambiente
¡hermoso monoambiente muy luminoso en almagro! – excelente ubicación.
Pringles 200, Piso 7, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 605.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 200, Piso 7, Almagro.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 605.000lo normal · 780.000870.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 63% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 115 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 780.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 461 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Excelente oportunidad en Almagro!
Alquiler de departamento de 1 ambiente contrafrente, ubicado en un 7° piso sobre la calle Pringles al 200 (entre Av.
Díaz Vélez y Bartolomé Mitre).
Una zona estratégica de CABA, con gran conectividad y servicios cercanos.
Características del inmueble:
-Superficie aproximada de 28 m².
-Muy luminoso y con excelente ventilación.
-Ambiente único cómodo y funcional.
-Cocina independiente.
-Baño completo.
-Servicios individuales.
Condiciones del contrato:
-Destino exclusivo de vivienda.
-Plazo de contrato: 24 meses.
-Actualización trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Gastos a cargo del inquilino:
-Servicios (Electricidad, Gas).
-Tasas (AGIP / Aysa).
-Expensas ordinarias: $65.000 aproximados (valor a Julio 2026).
Requisitos para ingresar:
-1 mes de alquiler: $480.000.
-1 mes de depósito: $480.000.-
= Total para ingresar: $960.000.-
-Garantía propietaria de CABA.
-Certificación de firmas a cargo del inquilino.
-No se aceptan Seguros de Caución.
-No se aceptan animales.
¡Contactànos para coordinar una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 222 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
Supermercado Del Pueblo3 min · 170 m
Disfruta · Yatay 2904 min · 228 m
Full · Avenida Diaz Velez4 min · 284 m
Educacion
· 109 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 42 IMPA · adultos · publica1 min · 93 m
ISFD POLO EDUCATIVO IMPA · superior · privada1 min · 93 m
UGEE Nº2 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESC.IMPA · adultos · publica1 min · 93 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 418 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 495 m
Plazoleta Federico Froebel9 min · 584 m
Salud
· 63 en la zona
CENTRO GERIATRICO VILLA SOL SRL · clinica especializada · privado1 min · 90 m
CESAC Nº 23 · centro de salud · publico1 min · 91 m
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+14.6% total
- 05 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 510.000+6.25%
- 08 de nov de 2026ARS 510.000 → ARS 550.000+7.84%
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles 200, Piso 7, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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