venta
USD 17.000
COCHERA TECHADA EN EDIFICO - VILLA LUGANO
Villa Lugano·23 m2·hace 63 dias
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Cochera en venta en Villa Lugano
USD 15.000
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Cochera en venta en Villa Lugano
Cochera en venta barrio nuevo parque avellaneda
Avenida Castañares 4200, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Descripcion
Cochera en venta en Parque Avellaneda, a metros de la UTN.
Av.
Castañares 4200
Por escritura
Descubierta, para un auto; con portón eléctrico.
Paga expensas, ABL y aysa.
CONSULTE POR FINANCIACIÓN
Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte!
En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J.
Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
FORNERIS BRAÑA
Matrícula 9700 CUCICBA / Matrícula 1145 PBA La Matanza
Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.
Costo total realUSD 16.351
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 134.707/mes
Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.400% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6.400% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Calabria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dulce Luz · Avenida Castañares 45715 min · 335 m
Facturas & Cia · Avenida Castañares 46406 min · 411 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 485410 min · 636 m
Educacion
· 21 en la zona
ENS Nº 03 BERNARDINO RIVADAVIA DE13 · superior · publica3 min · 222 m
CLUB DE JOVENES BALVANERA · otros · publica5 min · 311 m
ESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13 · secundaria · publica5 min · 314 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Calabria3 min · 211 m
Juegos de agua4 min · 259 m
Juegos de agua4 min · 265 m
Salud
· 4 en la zona
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico6 min · 354 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico10 min · 671 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Avenida Castañares 4200, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
