venta
USD 17.000
COCHERA TECHADA EN EDIFICO - VILLA LUGANO
Villa Lugano · 23 m2 · hace 28 dias
Cochera en venta
USD 12.000
+ ARS 5.800 de expensas
Cochera en venta en Villa Lugano
Cochera descubierta en venta en Villa Lugano
Avenida Castañares 4200 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. total
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Villa Lugano, USD 12.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Cochera descubierta en complejo de edificios de Villa Lugano entrada sobre la Av Castañares con porton automatico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.081
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.175/mes
Necesitas ingresos por $ 420.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8.000% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Castañares 4200, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
