venta
USD 9.900USD 12.000bajo18%
Cochera descubierta en venta en Villa Lugano
Villa Lugano·12 m2·hace 72 dias
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Cochera en venta en Avenida Riestra 5500, Villa Lugano
USD 17.000
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Cochera en venta
USD 17.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Avenida Riestra 5500, Villa Lugano
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 23 m²
Descripcion
Cochera ubicada en edificio de muy buena categoría.
Cuenta con portón automático atico de madera , acceso por pasillo y rampa que facilita la maniobra y circulación.
El edifico dispone de grupo electrógeno y sistema de camaras de seguridad, brindando mayor comodidad y resguardo.
Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Ideal tanto para uso propio como para inversión.
En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.
Costo total realUSD 18.532
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 298
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 823
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 152.668/mes
Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5.647,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5.647,1% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Riestra 5500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oliden) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Riestra 5500, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
