Cochera en venta en Villa Lugano
Cochera en venta
USD 17.000

Cochera en venta en Villa Lugano

Cochera techada en edifico - villa lugano

Avenida Riestra 5500 · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Villa Lugano, USD 17.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Cochera ubicada en edificio de muy buena categoría. Cuenta con portón automático atico de madera , acceso por pasillo y rampa que facilita la maniobra y circulación. El edifico dispone de grupo electrógeno y sistema de camaras de seguridad, brindando mayor comodidad y resguardo. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ideal tanto para uso propio como para inversión. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.728/mes

Necesitas ingresos por $ 594.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5.647,1% anual
Alquiler esperable
USD 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Riestra 5500, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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