Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta - - 12.35mts - recoleta

Paraguay e/ Larrea y Azcuenaga , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 19% menos que lo normal entre los 135 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay e/ Larrea y Azcuenaga , Recoleta.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.3331.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Cochera en venta ubicado en Paraguay e/ Larrea y Azcuenaga (Recoleta, Capital Federal). _Cochera de fácil acceso. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La cochera posee una superficie aproximada de 12.35mts2. _Expensas aproximadas al 23/06/2026 son de $70000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 235 en la zona
Maxikiosco1 min · 23 m
Minga2 min · 132 m
Vea2 min · 139 m
Educacion · 124 en la zona
JARDIN PULGARCITO · otros · privada2 min · 134 m
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 146 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Maimonides4 min · 236 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 245 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 373 m
Salud · 131 en la zona
CENTRO MEDICO SANATORIO OTAMENDI Y MIROLI · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICUS DE DIAGNOSTICO · hospital/clinica · privado1 min · 40 m
CENTRO MEDICUS · centro de salud · privado1 min · 48 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay e/ Larrea y Azcuenaga , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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