venta
USD 11.000USD 12.000bajo8%
COCHERA PREMIUM BARRIO NORTE
Recoleta·13 m2·hace 22 dias
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Cochera en venta en Ayacucho 900, Recoleta
USD 15.000
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Cochera en venta
USD 15.000
+ ARS 118.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Ayacucho 900, Recoleta
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 15.000, un 45% menos que lo normal entre los 16 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 900.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 682lo normal · 1.2369841.376
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 49% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- USD 27.194
- Tamaño normal
- 19 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 868
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
2 COCHERAS AL PRECIO DE UNA – AYACUCHO 930 (RECOLETA) Tenemos 6 unidades en el edificio
Elige la mas comoda!!!! ESCRITURA INMEDIATA
¡Oportunidad única de uso o inversión en zona Facultad de Medicina!
}Capacidad doble lineal: Espacio fijo para 2 vehículos (uno delante del otro).
Apta para camionetas grandes (SUV) y autos.
El edificio: Importante torre exclusiva de cocheras con Seguridad 24 hs, cómodas rampas de doble acceso y ascensor peatonal.
Disponibilidad: Contamos con 4 cocheras dobles en venta ubicadas en los primeros dos pisos (fácil acceso y maniobra).
¡Ideal inversores en bloque!
Papeles al día: Escritura y posesión inmediata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.102 por mes con ingresos de $ 536.409.
Costo total realUSD 16.351
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 134.102/mes
Necesitas ingresos por $ 536.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ayacucho 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.8% total
- 23 de oct de 2026USD 17.000 → USD 16.000-5.88%
- 29 de oct de 2026USD 16.000 → USD 15.000-6.25%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de cocheras en Recoleta
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 20.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.6%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ayacucho 900, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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