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Cochera en venta en Ayacucho 1000, Recoleta
Cochera en venta
USD 17.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 26,8 M
Cuota UVA desde $ 151.983/mes · ingresos $ 607.930
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Ayacucho 1000, Recoleta

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 30% menos que lo normal entre los 68 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 1000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.7322.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 24.250
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
250 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta 3 cocheras fijas y cubiertas en calle Ayacucho entre Junín y Riobamba, a metros de Avenida Santa Fe, Recoleta. OPCIÓN DE VENTA LAS 3 JUNTAS EN BLOQUE O DE FORMA INDIVIDUAL. Muy buen espacio para camioneta o auto grande. Excelente espacio para transitar y maniobras. Seguridad 24 hs. Ascensor en edificio. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo, y subte línea D. Muy buena rentabilidad: cada una está alquilada a $200000 más gastos ¡Consultanos para concretar una visita personalizada a la propiedad! Expensas entre 27000 y 32000 pesos (agosto 2026)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.983 por mes con ingresos de $ 607.930.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.983/mes

Necesitas ingresos por $ 607.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 234 en la zona
La Barcelonesa1 min · 14 m
Verduleria Marisol · Ayacucho1 min · 30 m
Del Sol2 min · 100 m
Educacion · 121 en la zona
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 106 m
INST. DE EDUC. SUP. ITEMED · superior · privada2 min · 106 m
INSTITUTO SUPERIOR DE ENFERMERIA ARTEMIDES ZATTI · superior · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 311 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 355 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 369 m
Salud · 152 en la zona
C.P.A CONSULTORIO MEDICO (MARCELO T. DE ALVEAR 2010, 2D) · centro de salud · privado1 min · 6 m
HALITUS INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO CARDIOLOGICO CARDIOSALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 117 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 1000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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