Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera a media cuadra de plaza vicente lópez

Montevideo , Piso 1566, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 14.500, un 30% menos que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo , Piso 1566, Recoleta.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 1.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 20.625
Tamaño normal
15 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Cochera ubicada en el edificio de cocheras de la calle Montevideo, entre Guido y Vicente Lopez. Espacio de cochera fijo. Vigilancia 24hs Ascensorista encargado de ubicar el vehículo a través de un montacargas que lo deposita en su unidad. Gaston Ezquerra y Dolores Mare Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Ezquerra y Dolores Mare, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Gaston Ezquerra y Dolores Mare Matrículas C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 Gaston Ezquerra y Dolores Mare Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Ezquerra y Dolores Mare, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8276 / C.M.P.S.M. 2760

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.807 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.794 por mes con ingresos de $ 523.174.

Costo total realUSD 15.807
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~1.75%
USD 254
Comision inmobiliaria~4%
USD 702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.794/mes

Necesitas ingresos por $ 523.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona
Carrefour1 min · 60 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 92 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 109 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 52 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 52 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes3 min · 161 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 214 m
Plazoleta Enrique Udaondo5 min · 294 m
Salud · 91 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado2 min · 130 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado5 min · 323 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 19.500USD 17.50017 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 19.500 → USD 17.500-10.26%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.500
Tendencia (4 semanas)
▲+36.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo , Piso 1566, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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