Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,8 M

Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Excepcional cochera y espacio para moto

Agüero 2000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 56% menos que lo normal entre los 173 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Agüero 2000, Recoleta.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.6071.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 22.500
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 244 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.492
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESTA COCHERA SE ENCUENTRA UBICADA EN PLENA RECOLETA, ENTRE FRENCH Y PEñA, A 2 CUADRAS DE LAS AVENIDAS PUYRREDON Y LAS HERAS Y A 4 CUADRAS DE LA AVENIDA SANTA FE- CUENTA CON ESPACIO SEPARADO PARA MOTO , EDIFICIO DE COCHERAS UBICADO EN 6 PISO CON ASCENSOR Y GIMNACIO EN EL 7 PISO IDEAL PARA RSIDENTES EN LA ZONA O PARA PROFESIONALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 238 en la zona

J&S · French 27651 min · 51 m

Estela1 min · 63 m

RES1 min · 82 m

Educacion · 79 en la zona

C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 104 m

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 104 m

ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 152 m

Espacios verdes · 29 en la zona

Plazoleta JAE5 min · 303 m

Plaza Republica del Paraguay6 min · 401 m

Plazoleta C. Gonzalez Pecotche7 min · 469 m

Salud · 85 en la zona

CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 74 m

CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 132 m

INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado3 min · 172 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

10 de jul de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.000
Tendencia (4 semanas): ▲+17.6%

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agüero 2000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.000USD 12.000bajo8%

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