Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta recoleta

Junín 1500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 49% menos que lo normal entre los 130 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Junín 1500, Recoleta.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.6401.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.675
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cómoda y amplia cochera en VENTA, situada en Junín entre Av. Las heras y Pacheco de Melo, a tan solo una cuadra del centro comercial. Cabe destacar la ubicación estratégica de la cochera, situada justo en frente al montacarga, lo cual hace muy cómodo y facil el acceso. Edificio exclusivamente para cocheras, ubicada en el sexto piso. Se accede por ascensor con montacargas con capacidad hasta 1500kg. Personal de asistencia de Lunes a Domingo de 6.30 a 21 hrs. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 186 en la zona
Hong Fa1 min · 63 m
Eneldo · Avenida General Las Heras 19901 min · 82 m
Carrefour Express2 min · 99 m
Educacion · 73 en la zona
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica3 min · 222 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica3 min · 222 m
UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 191 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre6 min · 382 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 397 m
Salud · 103 en la zona
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO CHOUELA - DERMATOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO DE OJOS BUENOS AIRES (SEDE BARRIO NORTE) · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junín 1500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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