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Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 11.000
= $ 17,4 M
Cuota UVA desde $ 98.785/mes · ingresos $ 395.141

Cochera en venta en Recoleta

Agüero 2000 recoleta cochera u$11.000

Agüero 2000, Piso 3, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Venta de Cochera en Recoleta, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 13m2. 3º piso, acceso por rampa fija. Expensas $80.000 (octubre 2026). Cuenta con ascensor. Vigilancia. Es para autos grandes, camionetas es difícil de ingresar por la rampa. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 242 en la zona
Estela1 min · 23 m
Millennium · Aguero 19761 min · 32 m
J&S · French 27651 min · 73 m
Educacion · 76 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada2 min · 119 m
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 157 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 157 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 287 m
Plaza Republica del Paraguay7 min · 447 m
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche8 min · 521 m
Salud · 86 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado3 min · 172 m
ITAC INSTITUTO DE TRASPLANTE Y ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Agüero 2000, Piso 3, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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