Cochera en venta en Recoleta

Cochera en venta en recoleta

Guido 2300, Piso PB, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Fija • Grande • Por rampa • En planta baja • Guido entre Azcuenaga y Av. Pueyrredón -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.347 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 184.100 por mes con ingresos de $ 736.400.

Costo total realUSD 22.347

Precio del aviso: USD 20.500
Escritura y honorarios~2%: USD 496
Sellos y tasas~1.75%: USD 359
Comision inmobiliaria~4%: USD 992

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.100/mes

Necesitas ingresos por $ 736.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 127 en la zona

Safari · Guido 19571 min · 18 m

Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana2 min · 101 m

Like · Guido 17564 min · 237 m

Educacion · 52 en la zona

DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica1 min · 73 m

COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 88 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 148 m

Espacios verdes · 42 en la zona

Plaza Ramon J. Carcano3 min · 183 m

Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez3 min · 194 m

Plaza Intendente Alvear4 min · 243 m

Salud · 59 en la zona

MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 144 m

CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 231 m

CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado6 min · 416 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.