Cochera en venta

USD 8.000

= $ 12,6 M

Cuota UVA desde $ 71.844/mes · ingresos $ 287.375

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Charcas 2500

Charcas 2500, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 10 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 50% menos que lo normal entre los 117 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Charcas 2500, Recoleta.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.6151.2271.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 16.154
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 214 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.500
Tardaron en salir: 75 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EDIFICIO DE COCHERAS • CHARCAS Y ECUADOR 10 M² • 3er Piso por rampa. Altura 2,30 m. Cochera en excelente ubicación, de fácil acceso, ideal tanto para uso propio como inversión. Ubicada en edificio con portón automático y acceso seguro. Espacio con buena circulación interna y apto para vehículos medianos. Una opción práctica en una zona de alta demanda. Exp. $49.500 Aysa $4.170 ABL Anual $47.700 ¡Contáctanos! Para visitar esta propiedad comunicarse al . Expensas del mes sujeto ajuste según valor determinado por la administración de consorcio. Corredor Responsable: Graciela Emma, Lorenzani CUCICBA N°: 538 Dirección: Larrea 1012 CABA Teléfono: / • KP505278 • T111116 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.721 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.844 por mes con ingresos de $ 287.375.

Costo total realUSD 8.721

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2%: USD 194
Sellos y tasas~1.75%: USD 140
Comision inmobiliaria~4%: USD 387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.844/mes

Necesitas ingresos por $ 287.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

18% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Orencio Pio Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 254 en la zona

Open 25Hs Market1 min · 32 m

Fushi1 min · 33 m

Le Panem1 min · 45 m

Educacion · 102 en la zona

INSTITUTO DE LOS ANGELES CUSTODIOS · inicial/primaria · privada2 min · 139 m

CLUB DE JOVENES NUEVA RECOLETA · otros · publica3 min · 203 m

COLEGIO Nº 06 MANUEL BELGRANO DE 02 · secundaria · publica3 min · 206 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Orencio Pio Rodriguez2 min · 126 m

Plazoleta Enrique Pichon-Riviere5 min · 350 m

Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 438 m

Salud · 123 en la zona

C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS DRA. GRACIELA PASCCON · centro de salud · privado1 min · 67 m

CENTRO MEDICO PUEYRREDON · centro de salud · privado1 min · 68 m

CITO - CENTRO DE INVESTIGACIONES Y TRATAMIENTO OCULAR · centro de salud · privado2 min · 98 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.000
Tendencia (4 semanas): ▲+17.6%

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charcas 2500, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

venta

USD 11.000USD 12.000bajo8%

Reportar un problema